Рынок недвижимости имеет меньше года, чтобы разработать прозрачные правила работы
Экономикаwww.zagorodna.com29 октября 2020

Рынок недвижимости имеет меньше года, чтобы разработать прозрачные правила работы

Если к 1 сентября 2021 не будут разработаны стали стратегии функционирования города и градостроительная документация, доступная онлайн, рынок ждет хаос. С 1 сентября 2021 ГАСИ, Минкульт и другие инстанции смогут апеллировать только к градостроительной документации, доступной онлайн. В градостроительной отрасли есть менее года, чтобы разработать правила функционирования города - режимы, регламенты, генеральный план, историко-архитектурный опорный план и другие. Об этом в авторской колонке на НВ Бизнес пишет CEO SAGA Development Андрей Ваврыш. По его мнению, неполные 11 месяцев - очень короткий срок для разработки правил, полисов и всех документов, необходимых для работы в новых условиях, ведь не смогли разработать за предыдущие 20 лет. «В процессе девелопмента территорий есть несколько основных участников, у каждого из них своя роль. Роль муниципалитета, городских и районных администраций заключается в формировании устойчивых и долговременных стратегий развития. Судя по тому, что Киев не имеет ни зонинга, ни историко-архитектурного опорного плана, ни даже генплана, который отвечал бы современным мировым подходам к развитию городов, свою роль муниципалитет не выполняет. Статья по теме: С 1 декабря заработают ДБН о теплоизоляции фасадов Не лучше ситуация с Министерством культуры, выбравшего позицию страуса, который прячет голову в песок, и годами не может принять необходимые документы и регламенты, заменяя их мораториями на строительство, - пишет девелопер. - Всем остальным участникам процесса развития территорий - архитекторам, девелоперам, горожанам, общественным девелоперским организациям, бизнеса - приходится работать в крайне непрозрачных условиях ». Ваврыш отмечает, что сейчас все участники процесса развития города могут объединиться и совместными усилиями разработать стратегию устойчивого развития города, градостроительную документацию (генплан, зонинг, историко-архитектурный опорный план, детальные планы для всех городских территорий, правила застройки города), которая будет публичной и обновляться в режиме реального времени. Эксперт также предостерегает, что в случае, если на 1 сентября 2021 Киев не будет открытых данных о функционировании города и четких градостроительных правил, выдача разрешений на строительство может существенно осложниться. «Строительство будет развиваться по неконтролируемому сценарию, что наносить непоправимый вред архитектурному состояния столицы, провоцируя конфликты с обществом. Контролирующие органы не будут иметь оснований для остановки строительства. Все это может случиться одновременно. Для рынка это будет означать полный хаос. Девелоперы, которые ведут свою деятельность законно, строить не смогут. А тем, кто строит вне закона, нельзя будет применить никаких санкций », - пишет Андрей Ваврыш.

Написать комментарий
💬 Последние комментарии
Вера
...еще в1799году....А.А. Безбородко - канцлер Российской империи -сказал: «Не знаю, как будет при вас, молодых, но при нас ни одна пушка в Европе не могла выстрелить без нашего разрешения»...О...
Вера
Ууууу...еще....
Вера
если Елена ...Это писала...да пусть еще кто-то...прослеживается "след" издевки над тем...кому Эти комменты посвящены...Мне б стыдно было их...сохранять и "выбрасывать" свою дур...тупость...на всеобщее обозрение...Воот...
Вера
чувачок...это ты сейчас о себе написал?...ПОХВАЛЬНО...
Вера
а нормальные люди...в комменте выше написала...это те,кто читает Это ВСЕ...Наше...и находит в себе силу воли не комментировать...бо ни к чему все эти комменты...НОРМАЛЬНЫЕ ЛЮДИ РАБОТАЮТ...ИМ НЕКОГДА ЗАНИМАТЬСЯ ЭТОЙ ... беллетристикой..
Вера
прости...поспешила...обидеть не хотела...само как-то вырвалось..скорее ..НЕВНИМАТЕЛЬНЫЙ...или мысли чужие плохо читаешь...вот Елена ...хоть и пишет иногда Дрянь...но мысли читать умеет ...за что я ее и уважаю...но из цитатника веселого ...с многим с ней не согласна...ЕСЛИ ,конечно, зто она писала...
Вера
е...не первый раз замечаю...что и ты туповат...немного