Стоимость квартир взлетит на 40%: эксперт прокомментировал введение новых налогов на недвижимость
Экономикаukranews.com09 июля 2021

Стоимость квартир взлетит на 40%: эксперт прокомментировал введение новых налогов на недвижимость

Введение двойного НДС и новых налогов на недвижимость для физических лиц может привести к подорожанию квартир на 20-40%. Соответствующее заявление сделал руководитель проектов Perfect Group Алексей Коваль в ходе пресс-конференции "Негативные последствия новых налогов на жилье".

По словам Коваль, еще совсем недавно в стране радовались инициативам власти по запуску ипотеки, однако уже сейчас Кабинет Министров послал девелоперам и покупателям совсем противоположный сигнал.

"Власть хочет ввести двойной НДС для инвесторов в недвижимость, а также налог 18% для физических лиц, которые перепродают третий и каждый последующий объект недвижимости в год", — объяснил он.

Коваль считает, что подобные инициативы могут вызвать моментальный рост цен на квартиры на 20%, а к концу полугодия они могут вырасти в целом на 40%.

Коваль объясняет, что сейчас девелоперы итак платят НДС при продаже квартиры. Теперь же Кабмин предлагает им платить еще один налог, если конечный покупатель жилья приобретает его у такого инвестора.

"Инвесторы несут определенные риски и вкладывают собственные средства на полтора-два года, чтобы в конце концов получить доход. Это рыночный механизм, на который государство хочет наложить двойное налогообложение. Моментальное увеличение стоимости жилья составит не менее 20% — это сумма НДС. Далее пропадет стимул для инвесторов, часть застройщиков не смогут финансировать работы, уменьшится скорость строительства и упадет предложение, из-за чего цены на новое жилье могут вырасти на 40% в течение полугода", — рассказал он.

По мнению Коваля, беспокойство вызывает и введение налогово залога, который позволяет налоговикам требовать такой залог, пока идет процесс определения, правоверно ли насчитали налог. При этом это может включать блокировку счетов компании, арест имущества фирмы и ее владельцев.

"Мы понимаем, насколько такой компонент может стать коррупционным в украинских реалиях. Особенно для девелоперов, которые не могут по полгода ждать решения — с заблокированными счетами. Для понимания масштабов проблемы, сейчас на этапе обжалования в первой инстанции в судах более 30 тыс. дел", — заключил Коваль.

В начале июля Верховная Рада прияла за основу законопроект № 5600, которым предлагается ввести налогообложение НДФЛ от продажи третьего и последующих объектов имущества.

Также сообщалось, что в рамках изменений в Налоговый кодекс с 1 июля некоторым украинцам придется платить повышенный налог на недвижимость.

Написать комментарий
💬 Последние комментарии
Фальсификаторам истории
Фальсификация истории - это плохо. Поэтому нужно честно признать, что во время потепления отношений между СССР и нацистской Германией высокопоставленные сами собой товарищи утверждали, что нацизм - это дело вкуса. То есть и не плохо и не хорошо... Нацисты, напротив, считали, что нацизм - это хорошо. И не скрывали этого от мировой общественности.
Гость
И как-то всё горестно...
участник НК
"И вся вина за сбитый ракетой самолет лежит на Украине". ... "Отказ Совместной следственной группы сотрудничать с ДНР по вопросу крушения самолета обусловлен наличием неопровержимых доказательств причастности Украины, а значит и Запада в целом, к катастрофе", уверен политолог.
гость
И как-то так.
Гость
И если поживём...
Гость
И если поживём...
Гость
"Верующие УПЦ громко заявили, что нас много и что мы готовы активно защищать Христову Церковь от всех угроз, от кого бы они не исходили. ... "Было поистине торжество Православия, торжество верности верующих Христовой Церкви, торжество всех тех, кто не изменил УПЦ под давлением властей, национал-радикалов...".