Українці інвестують у малогабаритне житло
Экономикаbusinessua.com16 мая 2021

Українці інвестують у малогабаритне житло

За 4 місяці 2021 року кількість угод на вторинному ринку Києва збільшилася мінімум на 5−7% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року.

Про це повідомив президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України (АСНУ) Юрій Піта.

У цей період в Києві найбільш затребуваним виявилося малогабаритне житло (1-і 2-кімнатні квартири площею до 50 «квадратів»).

Основними причинами зростання продажів експерти вважають розвиток іпотечного кредитування, зокрема впровадження програми «Доступне житло», а також зосередження внутрішнього потенційного інвестора на українській нерухомості.

«Частина громадян намагається вкласти наявні кошти в нерухомість не тільки заради збереження капіталу, а ще з метою отримання прибутку. Закриті кордони під час літньої пандемії тільки спонукають матеріалізувати наявні статки, а не виводити капітал з країни», — підкреслила голова Київського міського відділення АСНУ Олена Гайдамаха.

За її словами, наразі найбільшим попитом у столиці користується житло економ-сегмента: левова частка всіх угод, а це понад 60%, припадає на квартири площею до 50 м2. При цьому близько 80% потенційних покупців зацікавлені в придбанні житла, побудованого не пізніше 2000 року.

У найбільших містах, таких як Одеса, Львів, Харків і Дніпро, кількість угод також зросла — в середньому на 3−5%.

«У сегменті 3-х і багатокімнатних квартир під час квітневих локдаунів попит знизився на 10−15%, а в деяких містах і до 20%. Однак травневе послаблення карантину сприяє реалізації відкладеного попиту. З початку травня, в порівнянні з початком квітня, кількість угод залежно від площі і локації житла зросла на 3−5%», — розповів Юрій Піта.

Що стосується вторинного ринку житла в передмістях, то експерт помітив, що з другої половини квітня спостерігалося зростання попиту в межах 10−12% майже у всіх регіонах. Причому більше ніж 40% попиту припало на приватні будинки площею 80−150 м2 на відстані до 20 км від міських кордонів.

Залежно від розташування, якості та площі будинків, вартість житла в приватному секторі зросла до 5−6%. Однак у 85% всіх заміських об’єктів, виставлених на продаж, ціни зберігалися на рівні кінця 2020 року.

«З січня до квітня цінова динаміка на вторинному ринку заміської житлової нерухомості була досить стабільною і прогнозованою. Найбільш популярні квартири площею до 50 м2 зросли в ціні в середньому на 3−5% залежно від локації, стану будинку, а також якості.

За прогнозами рієлторів, пік активності на вторинному ринку житлової нерухомості України припаде на другу половину травня і очікувано протримається до кінця червня.

Написать комментарий
💬 Последние комментарии
Одна Бабка Сказала
А какое свинячье дело "одного из авторов" проекта постановления, что и кому Белоруссия разрешила провести с гражданином СВОЕЙ страны, а не гражданином Украины? Гончаренко пересосал похоже, переутомился, губы все больше пухнут. А в Европарламент дебила не пускают, заскучал дырявый.
Весёлый Роджер
ОЙ ну прекратите вы. Цэ ж дитячи шалости. Вот сейчас пропахндон Шмуля, вам всё по бандеровски объяснит. Вверху, на фото – то тубус для Ватмана, жидобандеровец Ватман его сам и несёт! Внизу - так цэ стартовые пистоли для скакания. Надо же було как-то синхронизировать это стри_бучее стадо запизденцев и примкнувших к ним тупым куевлянам! Ось воно як! Вы главное там - Сало не роняйте, подонкам убийцам детей него ховайте!
Предупрежден и вооружен
Вовка с Аваковым у тупых чухов зброю забрали! Вовка ж предупреждал быдло, что не лох!
Весёлый Роджер
Эй Шмуля пердуще, ты свой возраст времён Мыкиты и кукурузы другим не приписывай! Ты какую-то херню написал, тебя уже никто не воспринимает тут - ты ТУПОЕ завистливое БРЕХЛО - которое НИГДЕ не было! Ты лучше про свои татушки на сраке расскажи , как там, ляхи-клиенты, коди тоби, на твоей дешёвой АЗС имеют, не шлепают тоби по ляжкам за бандеровские лозунги? «Елена - 29 июля 2020 - … дупу давала,сдавала на прокат, билеты на свою дупу продавала,час пользования, десять литров 92 го,два часа 15 литров ,три часа 20 литров ,всю ночь 25 литров ,ха и пачку сигарет с зажигалкой,но то для тебя,я не курю и не пью…, а вот гроши я люблю.» Писня пыдара-путаны Шмули, спивается упервые: «Ах АЗС, АЗС, шум в голове, Мы кажется встречались где-то? наверняка! А Он улыбается всем... нет, только тебе, но как-то не взаправду и очень издалека…»
Весёлый Роджер
Ты бы Шмулю_Елен пропахандона побачил, ты бы тоже сказал - шо цэ бабушка, а то дедушка, в ворованных засцанных голубых кальсонах 2-ой свежести, а поверх до колен, красные кружевные майданные труселя – ой .лядь, ой ля-ля. Вот такие вот дела!
Весёлый Роджер
Ну дай хотя бы мои фразы про это? Ну дэ...? Опять ты нагло ВРЁШЬ Шмуля сцука и тильки обсераешь тут всех щирым гивном! Уже не я один тебе об этом пишу! НИ на один вопрос ты по теме не отвечаешь, а только увиливаешь от вопросов и переводишь на Россию! При чём тут Россия - ты мразь никак не напишешь про успехи пиндоколонии писли проплаченного пиндосами майдана! Дэ инвестиции тварь, ты же орал на майдане громче всех про них, про новые дороги и заводы, и наконец - ЭЙ падлюка брехливая - А вот самый простой вопрос - Дэ вакцина от панов? ВСЁ тварь заткнулся! Язык у сраку убежал!
3020
Может кто-то ещё верит, что Кличко с этой же или подобной вартой, возглавлял "мирные" протесты в феврале 2014 в Киеве?
Авторские статьи