Жилищное кредитование не работает
Экономикаprofidom.com.ua14 марта 2020

Жилищное кредитование не работает

В Украине хотят снизить ставки по ипотечным кредитам до 8-10%. Для этого разработают маршрутную карту для пуска доступного ипотечного кредитования. Об этом сообщил президент Конфедерации строителей Украины (КСУ) Лев Парцхаладзе.

По его словам, из проживающих сегодня в стране 44 млн. жителей, 6 млн. требуется собственное жилье. То есть почти каждый седьмой гражданин нуждается в жилье. "Именно ипотека - наиболее эффективный инструмент решения жилищных вопросов во всем мире. Это то, что нужно Украине. В Европе средняя ставка сейчас колеблется от 0% до 6% (например, в Дании ипотеку выдают под 0,65%, а в Германии - под 1,9%)", - говорит Парцхаладзе. Большинство банков готово сегодня выдавать кредиты под ипотеку под 18-24%. Несколько госбанков недавно запустили программы со ставками 15-16%. Но этого все равно недостаточно для пуска рынка, считают эксперты. По их мнению, для пуска успешной ипотеки в Украине нужны такие механизмы и инструменты: - снижение первичного ипотечного взноса с нынешних 25% до 10%; - страхование жилых объектов; - отработка механизма использования эскроу-счетов (специальный банковский счет, на который заемщик вносит денежные средства, замораживающиеся банком до момента завершения строительства и сдачи застройщиком жилья); - при получении ипотеки нужно ориентироваться на доход всей семьи; - создание условий защиты прав кредиторов, усилив ответственность должников (по состоянию на 1 января доля неработающих розничных кредитов составляет более 34%, большая часть из которых приходится как раз на ипотечные займы). Запуск повсеместного ипотечного кредитования запустит и строительный рынок. По оценкам Парцхаладзе, доступные ставки увеличат спрос на жилье, и объемы строительства могут вырасти на 30-40%. В 2019 г. было заключено только 13,5 тыс. ипотечных соглашений - это примерно 3-4% от всех сделок с жилой недвижимостью. Иными словами, на сегодняшний день ипотека не является фактором, который оказывает заметное влияние на рынок недвижимости и на кредитную активность банков. "Снижение учетной ставки НБУ, стабилизация валютного курса в комбинации с ростом среднего дохода граждан и спроса на покупку жилья являются толчками для активизации банков в сегменте ипотечного кредитования и снижения ставок для заемщиков", - отметила начальник управления развития розничного бизнеса и кредитования ОТП Банка Валентина Розанова. На сегодняшний день НБУ оценивает объемы ипотеки в Украине как очень низкие: соотношение ипотечного портфеля к ВВП составляет менее 1%. Ключевым направлением розничного кредитования остается потребительский сегмент.

Написать комментарий
💬 Последние комментарии
Йестудей
Как же был прав Задорнов. Легенду жаль.
Весёлый Роджер
Гы-гы солдафон! Цэ такой у тоби кирзовый юмор? А по сути, значит Шмуля ты признал шо ты щирый долбоЭб!!! С одной тильки целью " пиднасрать России тай сдохнуть пид забором, гнусной дешёвкой - портяночным вором"! Не попьешь ты каву у Вене, будешь скакать мудаком на арене!
Х
жалко Марадону. Нормальный- наш пацан. курыв . пыв.кароче вив здоровый образ жизни . об.явыв вийну коронавирусуА тэ пэр шо я скажу жинци ...Мандонна ...
777
Вы слишком много требуете от Варфоломея,бывшего офицера турецкой армии,прошедшего обучение в Ватикане. Сегодня он пляшет под дудку Эрдогана. Остается только предать Варфоломея анафеме и избрать нового православного патриарха.
е
хваленое американское качество..... прогрунтовать нормально не могут, болты затянуть не могут...
е
т.е. ты как обычно ляпнула языком, так как понятия не имеешь.. не удивляйся если на твои вопросы будут отвечать так же)))
Елена
Сам посмотри,набери и найдёшь.,если надо тебе.