Европейские города против краткосрочной аренды жилья
События в мире26 апреля 2021

Европейские города против краткосрочной аренды жилья

С постепенным ослаблением ограничений из-за пандемии Covid-19 многие европейские города пытаются возродить тур сектор. В то же время также цель обуздать явление, которое стало причиной больших проблем в последние годы - краткосрочную аренду жилья, в основном предлагаемую через онлайн-платформы, такими как Airbnb.

Многие туристы часто прибегают краткосрочной аренды, так как это зачастую дешевле предлагает несколько иной вид впечатлений, чем, например, традиционные отели. Те, кто проиграл от этого роста популярности краткосрочной аренды прежде отельеры. Отели страдают прежде всего из-за конкуренции непрофессиональных операторов, работающих в этой области параллельно с различными компаниями, которые занимаются краткосрочной арендой, соблюдая все правила. Но в накладе не только отели. По мнению критиков, во многих городах рост временной аренды привел к нехватке жилья для жителей или неоправданного повышения цен на аренду или покупку недвижимости. Европейские города уже несколько лет пытаются регулировать это негативное явление. Например, недавно власти Парижа приняли новое постановление - ввели максимальный лимит квартир для краткосрочной аренды на определенных улицах или в районах, которые считаются наиболее популярными и как следствие находятся под ценовым прессом. Введение такой нормы было вызвано требованиями различных городских организаций и ассоциаций, которые выступали против того факта, что некоторые районы города выглядели как «спальные дома» для туристов; в то же время против введения мер выступила компания Airbnb, которая назвала их «незаконными». Итальянские города также рассматривают подобные ограничительные меры. В марте прошлого года мэры Флоренции и Венеции представили правительству «Список предложений по перезагрузке», который, кроме мер по поощрению туризма и поддержки отельеров, включая возможные правила, регулирующие сдачу квартир в аренду. Среди предложений, выдвинутых в списке, есть обязательства, согласно которому каждый собственник не может арендовать более двух единиц недвижимости в пределах одного муниципального района. Причем максимальный срок аренды данного вида аренды должен составлять 90 дней в году. По мнению властей Венеции и Флоренции, в любом случае для урегулирования вопросов краткосрочной аренды нужно «четкое и более определенное национальное законодательство», которого на данный момент. Другой пример - Барселона, где ведутся переговоры об окончательном утверждении плана, который позволит домовладельцам арендовать комнаты только на срок более 30 дней. Это будет постоянным правилом, введенным в августе прошлого года и является лишь последним из вмешательств, сделанных властями столицы Каталонии для ограничения этого явления. С другой стороны, администрация Амстердама думает о том, какие решения принять после того, как в марте суд признал незаконным запрет на аренду домов на короткий срок в историческом центре города. Этот запрет был введен в прошлом году по нескольким причинам, в том числе из-за ограничения беспокойство местных жителей. Чтобы попытаться решить проблему в более долгосрочной перспективе, мэр Лиссабона Фернандо Медина предложил программу, которая непосредственно привлекает местную администрацию в пользу более длительной аренды и при этом гарантирует доход домовладельцам. План предусматривает, что местная администрация арендует дома, выплачивает до 1000 евро в месяц владельцам, а затем передает их жителям, которые в них нуждаются. Согласно программе, запущенной в 2019 году, муниципалитет должен был определить и управлять в целом одной тысячей домов, но в 2020 году поступило лишь 284 заявки.

Написать комментарий