Как в Сингапуре решили жилищный кризис и почему сейчас там самый большой процент собственников жилья?
События в мире09 июля 2020

Как в Сингапуре решили жилищный кризис и почему сейчас там самый большой процент собственников жилья?

В то время, как во многих городах социальное жилье со временем превращается в трущобы при отсутствии ухода, в Сингапуре государство постоянно заботится о состоянии домов. После обретения независимости в 1959 году Сингапур столкнулся с жилищным и социальным кризисом, который правительству удалось решить. Сейчас в этом городе-государстве - один из самых высоких процентов собственников жилья и более 80% населения живет в квартирах, построенных государством. Каким образом этого удалось достичь.

Как порт Сингапур привлекал сотни тысяч мигрантов из Китая, Малайзии, Индии и других частей Азии, что привело к перенаселению и, соответственно, нехватки жилья, а также к этническим конфликтам. Дома делили на однокомнатные квартиры, в которых могла тесниться большая семья, многие жили в трущобах без воды и канализации. Для разрешения кризиса правительство создало Жилищный Совет (Housing Development Board), которому уже 1961 пришлось иметь дело с чрезвычайным происшествием. Во время большого мусульманского праздника вспыхнул пожар, уничтоживший территории величиной с восемь футбольных полей, где располагались трущобы. 16000 человек остались без крыши над головой.

Только за год Жилищному Совету удалось поселить пострадавших в новые дома и получить кредит доверия. А к середине 1960-х государство обеспечило жильем 400 000 человек. Первое жилье представляло собой 10-этажные жилые блоки с 12 квартирами на этаже, расположенными вдоль длинного коридора - образная планировка можно увидеть в советских «гостинках». Удобства ограничивались умывальником в кухне и крохотной ванной комнатой с душем и напольным туалетом. Однако жилье было безопасным, чистым и - самое главное - за ним хорошо ухаживало государство.

В дальнейшем Жилищный Совет решил субсидировать жилье для семей с низшего уровня среднего класса. Квартиры с двумя-тремя спальнями в новостройках продавали по 4900 сингапурских долларов (по нынешнему курсу это примерно 3500 долларов США) на условиях аренды сроком на 99 лет и запрета перепродажи в течение пяти лет.

Через пять лет владельцы перепродавали такие квартиры уже по значительно более высокой стоимости. Даже сейчас двухкомнатная квартира с той первой очереди - без ремонта и арендой, которая всплывет в 43 года, - продается по 220 000 долларов. Новое жилье строили микрорайонами (что тоже можно сравнить с советским градопланирования в спальных районах), каждый из которых обеспечивали необходимой инфраструктурой, такой как поликлиники, общественные центры, библиотеки, магазины и тому подобное.

Сингапурские планировщики продумывали микрорайоны до мелочей - и не в последнюю очередь учитывали этнический состав населения. Во избежание образования этнических анклавов, в одном доме пытались селить представителей всех крупнейших этносов - китайцев, малайцев, тамилов и тому подобное.

Сами квартиры планировались таким образом, чтобы увеличить полезную площадь, насколько это возможно. Так, на схеме с типовой застройки на Марин-парад видно отсутствие коридоров. Интересно, что немало таких квартир имеет кладовую, оборудованную как бомбоубежище - с усиленными бетонными стенами и массивными металлическими дверями - на случай военного вмешательства. Одну из таких квартир на Марин-парад сейчас продают за миллион долларов, аренда всплывет за 53 лет. В то время, как во многих городах социальное жилье и типовая застройка со временем превращается в трущобы при отсутствии ухода, в Сингапуре государство постоянно заботится о состоянии домов. В них делают ремонт, периодически заменяют лифты и лестницы. Застройке на Марин-парад уже почти 60 лет, и ни один дом не был снесен, а также ничего не достроен к оригинальному проекту.

В 2016 году общий объем рынка перепродажи оценивали более чем 400 000 000 000 долларов. Рост стоимости недвижимости стал настолько весомым двигателем экономики, который позволил Партии народного действия оставаться у власти все время с момента обретения Сингапуром независимости.

46 комментариев

Написать комментарий
  • Игбун Хохлов
    09 июля 2020
    Полено, ау! Какой процент населения имеет собственное жилье в самой бахатой и процвитающей стране мира: пиндосяких штатах хамерики?
    Ответить
    • Елена
      09 июля 2020
      Игбун Хохлов
      Абсолютное большинство имеет собственное жилье Хохлов,а вот Роджер говорит что государство не должно помогать людям,потому что они работать перестанут и будут сидеть на шее государства,что им ничего не надо и пусть работают и сами себе всё устраивают, это слова Роджера,поэтому я его так и люблю,такого "хорошего"человека.А насчёт Сингапурв то я читала,что одна поехала в Сингапур там работать и жить, всё дорого,правда зарплаты хорошие,если теряешь работу, всё,жить невозможно, сильно дорого за всё платить и она была вынуждена оттуда уехать,она не была гражданкой Сингапура,поэтому ездит на Мальту,там дешевле,ха.
      Ответить
      • Елена
        09 июля 2020
        Елена
        Поэтому Роджер ездит на Мальту,Роджера в предыдущем комментарии забыла написать.
        Ответить
      • Игбун Хохлов
        09 июля 2020
        Елена
        Свое жилье имеют 65% америкосов. Но это тот случай, когда статистика брехливее наглой лжи. Потому, что абсолютное большинство из этих 65% берет жилье в кредит на 25 лет. Фактически квартиры принадлежат банкам, а т.н. "собственник" является не более чем арендатором почти без прав, но с кучей обязанностей. Для сравнения в Румынии, которую, как известно, разграбила кровавая панда Чаушеску, свое жилье имеют 97% населения.
        Ответить
        • Луна-2
          09 июля 2020
          Игбун Хохлов
          Игбун добрый вечер.Когда-то давно смотрела фильм -счастливая странница -с глвной ролью- Софи Лорен. Этот фильм про эмигрантку из Италии о том что жизнь не кажется медом.Сюжет такой -эмигрантка приезжает в великую америку и покупает себе дом кредит .За КАЖДЫЙ МЕСЯЦ ОНА ДОЛЖНА ПЛАТИТЬ- чтобы ни случилось -беда с сыном - она его теряет,мужа уволили с работы -Если не Заплатит по кредиту заберут дом и продадут .Вот она такая американская мечта....
          Ответить
          • Игбун Хохлов
            09 июля 2020
            Луна-2
            В Западной Европе ситуация с жильем тоже не ахти, хотя такого беспредела как в штатах нет. Лучше всего в странах пост социализма, но со временем будет ухудшаться. Все-таки советская система была социальной. Эпоху Брежнева застоем назвали). Выйди на улицу любого города: львиная доля жилого фонда - брежневки и хрущевки, большинство из которых построены при Брежневе (64-69гг). Эпоха Брежнева - 18 лет, незалэжности - 29 лет. А сравнить не с чем. И что называть застоем? Если брежневские времена застой, то нынешние - трясина.
            Ответить
            • луна-2
              09 июля 2020
              Игбун Хохлов
              Досих пор тсоят и сталинки и чешки,более современные дома построенные в конце -70-х в начале -80-х,,, эпоха Брежнева-застой.. самое лучшее время было
              Ответить
            • Елена
              09 июля 2020
              Игбун Хохлов
              Время Брежнева застоем назвали при Мише,он то отошёл от застоя,рванул так сказать вперёд,по Роджеру к Вэлыкому прогрессу и процветанию,"мы ждём перемен" как витенька Цой пел,поэтому получили всё то что имеем,а Роджер доволен, пенсионный фонд уменьшить по Роджеру нужно,нечего заребетниками у роджеров быть,пить кофе тогда роджерам меньше в Париже придётья,поэтому и оптимизирует,на людях, ясен перец не на себе,великом бизнесмене,водителе фуры и ремонтнике супер пупер сложного обородования,завтра Роджер скажет что он нейрохирург на сердце операции в Москве делает,а после завтра он скажет что он создатель "Посейдона",ха.ха.ьрехун несчастный.А Украина идёт в Европу.Слава Украине!
              Ответить
              • Весёлый Роджер
                09 июля 2020
                Елена
                Вы только вдумайтесь читачи! Этот пере_старелый маразматик Шмуля, б.партЕйный 69летний пропахандон, ныне бандерлог, призывает к социализму, но при этом пишет о шляхе до Эуропы, при этом оправдывает хунту, убийства людей и хвали её бонзов нацистов: «Елена- 23 апреля 2019 - Зелинский умный, а Коломойский гениальный, а Пётр Алексеевич целеустремленный,…» а Сеня КОНгениальный вор-3.14здюк высшей категории! Этот человеконенавистник писал тут о недолюдях - лентяях и алкашах на Донбассе, Луганске и он ещё тут пасть открывает, когда еще год назад про Россию кроме как орда, ордынцы - иного не писал! Ну не шизофреник он не долеченный! Жертва отсутствия лечения в психушках и галоперидола!
                Ответить
                • Елена
                  09 июля 2020
                  Весёлый Роджер
                  К европейскому стандарту качества жизни,а не к тому что ты говоришь, дурачок.почувствуй разницу , несчастный.
                  Ответить
                • Елена
                  09 июля 2020
                  Весёлый Роджер
                  О алкашах и лентяях я рисала,но это не имелись ввиду жители Донецка и Луганска, нечего натягивать сову на глобус, брехун.
                  Ответить
                  • Весёлый Роджер
                    09 июля 2020
                    Елена
                    Про ордынцев и орду не имела ввиду Россию, про сожранных ёжиков имела ввиду бобров, про мост из картона имела ввиду из хандона и тд ТакЪ? Мразь не кизди, тут полно свидетелей твоего бандеровского прошлого, так шо от гили не уйдешь - жидобандер херов!
                    Ответить
                    • Елена
                      09 июля 2020
                      Весёлый Роджер
                      Ничего невозможного нет, всё возможно,ну конечно мёртвые не воскреснут,а Солнце не взойдёт на Западе,а так да, никогда не говори никогда.Выползня не ешь,а то ге останется в природе,как никак подкущевый выползень занесен в Красную книгу,ха.
                      Ответить
          • Елена
            09 июля 2020
            Луна-2
            У них там всю жизнь так,всегда там было такое.
            Ответить
            • Весёлый Роджер
              09 июля 2020
              Елена
              Шмуля поновляю – бо ты сxoxлил от ответа!!! «Елена -08 июля 2020- Ну почему только Сенкевича?В мире животных вел Дроздов (с 1977года),и его глазами на мир смотрела,а Международную панораму с Валентином Зорином и его глазами смотрела..» И опят провал Шмуля!!! Не твоё это – НЕ ТВОЁ!!! Мало интеллекта!!! И опять тебя пидвела математика чи арифметика начальных классов. Наверно маял там ДВОЙКУ у запизденской школе им. Ш.Бандеры. Итак: тебе 54 года, ну той Леночка – шо ты тут играешь, значит 2020 -54 =1966 +14 лет = 1980 год, а «Зорин "Международная панорама", которые он вел в 1970-1980 гг.» Итого: с ЧЕТЫРЁХ лет пердун Шмуля увлёкся политикой или нет, всё же с 12-14 лет, одновременно увлёкся и онанизмом и политикой? Ну и как всё чётко у меня получается – если тебе 69 лет, хотя ума как не было, так и нет! 2020 – 69=1951год +29=1980 год. Так ты Шмуля, ещё тов. Сталина помнишь!!! Рассказал бы, как ты звонил и стучал на суседей– «Барышня, барышня – НКВД 2-12».
              Ответить
              • Елена
                09 июля 2020
                Весёлый Роджер
                Второй раз прокрутил за сегодня этот комментарий свой,ты бы закусывал что ли, вообще уже нихера не помнишь и не соображаешь .
                Ответить
                • Весёлый Роджер
                  09 июля 2020
                  Елена
                  Ну а шо мы так занервничали? Ну Шмуля зацени - как я тебя пердуна вычислил?!!! " Итого: с ЧЕТЫРЁХ лет пердун Шмуля увлёкся политикой или нет, всё же с 12-14 лет, одновременно увлёкся и онанизмом и политикой?" Попался сука и ответить-то тебе нечего, кроме как обсерать меня! Тварь ты жидобандеровская или НЫ, так можэ ты у схроне народився(1951), коди з дупы появився? Отвечай падла!
                  Ответить
                  • Елена
                    09 июля 2020
                    Весёлый Роджер
                    Ты с дуба рухнул козлоослик,в наших то местах шухевичи и бандеровцы ,слава богу не водились и схронов тоже не было,подпольщики были,а партизан почти нет,леса нет,нету лесов и гор,а предатели были,,такие как ты,на немцев работали,полицаями, коммунистов и комсомольцев вешали и стреляли и евреев тоже и малых и старых,такие как ты и вешали,вешатели, мерзавцы.А Украина идёт в Европу.Слава Украине!
                    Ответить
                    • Весёлый Роджер
                      09 июля 2020
                      Елена
                      " Итого: с ЧЕТЫРЁХ лет пердун Шмуля увлёкся политикой или нет, всё же с 12-14 лет, одновременно увлёкся и онанизмом и политикой?"
                      Ответить
              • Елена
                09 июля 2020
                Весёлый Роджер
                Я то не знаю не стучала никому никогда,а вот откуда ты телефонный номер НКВД знаешь?Ты и в гестапо бегал,стучал на евреев и коммунистов,где скрываются,кто их скрывает.знаю таких как ты.
                Ответить
                • Весёлый Роджер
                  09 июля 2020
                  Елена
                  Ты от вопроса не УВИЛИВАЙ хандон штопанный! Если б ты был вумным, а ты и как партийный пропахандон мудак – иначе ты бы не спрашивал про НКВД в 1951 году. Откуда номер - ... ну раз ты любитель фильмов не помнишь, может народ напомнит тебе...
                  Ответить
        • Елена
          09 июля 2020
          Игбун Хохлов
          Я за Украину писала что абсолютное большинство,а что ты Хохлов передлагаешь с амераканцами чтобы они всё жильё отобрали у собственников и поделили?это же твои слова Хохлов?твои,ты так говорил,тогда нечего говорить ,что жизнь у американских граждан в плане жилья не удалась,ха.
          Ответить
          • Игбун Хохлов
            09 июля 2020
            Елена
            Строительство жилья и обеспечение им населения - это социальная сфера, корой должно заниматься государство.
            Ответить
            • Елена
              09 июля 2020
              Игбун Хохлов
              Да ты что?ты же сам осуждал социализм,а это что?Это и есть социализм,по Роджеру такое допустить нельзя,это так эта тварь роджеровская здесь кричит и утверждает, эта мерзость человеческая такого не желает и за такое готов глотки всем рвать,поэтому я так козлоослика"люблю",это недоумковатый примитив не понимает,что рано или поздно его посадят на вилы,те что выше по деньгам Роджера успеют и смогут убежать,а Роджеру голову то открутят,вся мировая история это подтверждает и этот примитив,эта сиюминутная выгода и алчность этогоне понимает, думает обойдется,дурачок.А Украина идёт в Европу.Слава Украине!
              Ответить
              • Игбун Хохлов
                09 июля 2020
                Елена
                Где и когда я осуждал социализм? Я осуждал отдельные действия отдельных представителей власти. В остальном я придерживаюсь принципа, озвученного Ден Сяопином: нужно меньше всего внимания обращать на "социализмы", "капитализмы", "коммунизмы" и прочие "измы". От себя добавлю, что термины "тоталитаризм", "демократия" и т.д. - это слова-пустышки для развода лохов.
                Ответить
                • Елена
                  09 июля 2020
                  Игбун Хохлов
                  Примерно твои дословные слова--А что отнять и поделить?, Примерно так,я не Роджер всё в папку не заношу и оперу не докладываю,это он на службе у российских олигархов,холуйчик и прислужник их, за долю малую,мразь и подонок,я Роджера имею ввиду.
                  Ответить
                  • Игбун Хохлов
                    09 июля 2020
                    Елена
                    А для меня Шариков не является олицетворением социализма, и Швондер тоже.
                    Ответить
                    • Елена
                      09 июля 2020
                      Игбун Хохлов
                      Хорошее сравнение, только не надо принимать хорошо утрированные и дискредитированые образы Михаила Булгакова не принявшего советскую действительность за чистую и правдивую монету, ещё можно так и образ советского солдата по Ивану Чонкину можно считать, если по таким Воновичам историю за правду принимать,ха.А Украина идёт в Европу.Слава Украине!
                      Ответить
                      • Игбун Хохлов
                        09 июля 2020
                        Елена
                        А кто из большевиков (коммунистов) когда-нибудь говорил, что надо отнять и разделить? Отнимали - да ( у тех, кто по их мнению владел имуществом не по-справедливости), но не делили, а наоборот, обобществляли. Например, помещичьи усадьбы могли превратиться в детские дома или санатории. "Взять все и поделить" - фраза Шарикова, который был не большевиком, а помесью безродной дворняги и алкаша, по сути - украинцем.
                        Ответить
                        • Елена
                          09 июля 2020
                          Игбун Хохлов
                          Поверхностные знания, идеология предусматривала отнятие средств и орудий производства,а также частной,но личной собственности,монополию в банковской сфере,чтобы не было спекуляций на бирже, всё перечислять не буду,дллго, Европе социальной защиты больше,чем кое где,но и они уже отходят в силу сложившихся обстоятельств,значит будет новые со2иальные взрывы рано или поздно, только Роджеры этого очень боятся,отсюда и его истерика.
                          Ответить
                          • Елена
                            09 июля 2020
                            Елена
                            Частной но не личной собственности экспроприация.
                            Ответить
                          • Игбун Хохлов
                            09 июля 2020
                            Елена
                            Советская власть - не есть абсолютное говно. Что-то делали хорошо, что-то плохо. Даже пиндостан не абсолютное говно, только процентов на 90-95. Абсолютное говно - это укрАина , созданная как раз большевиками. Вот этот их поступок омерзительный.
                            Ответить
                            • Елена
                              09 июля 2020
                              Игбун Хохлов
                              Идеального ничего нет,ну может и есть, только это исключение.везде есть плюсы и минусы,у Роджера плюса нет,один бесконечный минус.
                              Ответить
                            • Елена
                              09 июля 2020
                              Игбун Хохлов
                              Во первых кто-то ставит задачу и выполняет её ,то он молодец,а если кто-то пришёл потом и всё завалил,то не надо на прошлого кидать,за двадцать лет ,как сегодняшний деятель промышленность поднял кое-где и как за двадцать лет поднял прошлый государственный деятель,80 лет назад,сравнить объективно и не предвзято и станет всё на свои места,кто этого не понимает,а не понимают многие из-за того что много лет им вешали лапшу на уши.А Украина идёт в Европу.Слава Украине!
                              Ответить
                              • Весёлый Роджер
                                09 июля 2020
                                Елена
                                «Елена - 10 апреля 2020 - Школота,учитесь пока я жива,советскую школу замполитов не пропьёшь.Замполит это заместитель командира по политической подготовки эе.ха. …» «Елена - 22 апреля 2020 - Я сама в том же духе и на такую тему как ты написал, столько разных политинформаций и всякой такой аги пропаганды столько провела,что и сама точно не скажу сколько..» Ха! Не слухай Шмулю петуха!
                                Ответить
              • Луна-2
                09 июля 2020
                Елена
                Привет краса ты наша вумная...НАсчет Роджера -он вчера тебе писал что социализм не охаивает .Не перекручивай его слова.
                Ответить
                • Елена
                  09 июля 2020
                  Луна-2
                  Да ты что?ха,Луночка вы читаете его комментарии очень плохо, садитесь,двойка,нет Луночка,я не ошибаюсь и кто есть кто ,кто человек, и с большой буквы и с малой я вижу кто здесь, так же я вижу не человека,а мразь которая человеком быть не может,это Роджер как том фильме"Джанго освобожденный" тот негр помощник рабовладельца Стивен или как его там ,который ещё хуже ди Каприо был,так тот Роджер и есть тот Стивен,только на службе у рос.олигархоф,мелкобуржуйская скотина,ха.А Украина идёт в Европу.Слава Украине!
                  Ответить
                • Весёлый Роджер
                  09 июля 2020
                  Луна-2
                  Луночка привет! Шмулю можно даже не читать - он ВСЁ ВРЁТ!!! А ты наверно пропустила его новый ДЕВИЧИЙ шедевр, и ты после этого ещё сомневаешься кто он? Поновляю тильки для тэбэ :-)) Як же файно спивает тут 54-ричная климаксоидная ДИВЧИНА Елена, с труселями ниже колена тай дэ ж вона сперма то понабрала стики бохато аж ТРЫ литра – цэ скильки ж вона працювала тай смокчавала возле самосвала? Мабуть на своей АЗС, на травке, раком у канавке!? «Елена -09 июля 2020- …Тебе петушара в жопу то хуй и засунуть ,по самые помидорные немогу,а в рот спермы налить три литра,» И главное!!! У нас тут бохато читачей, кто ЕЩЁ верит – шо цэ писала дивчина в розовеньких трусиках! Вот жешь блин эта Маша - дивчина тугодне - наша!
                  Ответить
                  • Елена
                    09 июля 2020
                    Весёлый Роджер
                    Не в розовых,а в голубых и не трусиках,а кружевных кальсонах.,второй раз за сегодня тебе это пишу,склеротик.
                    Ответить
            • Елена
              09 июля 2020
              Игбун Хохлов
              Я Хохлов к тебе с уважением отношусь и к Луночке и к Е и к Летающему объекту и ко многим другим,а вот Роджер "люблю" безоглядной и возвышенной и безответной страстью, сейчас начнёт цитаты писать.
              Ответить
              • Весёлый Роджер
                09 июля 2020
                Елена
                Абсолютно ко всем! И 3.14здю здесь всем БЕЗ исключения и постоянно! «Елена -23 октября 2019- Шалапутик,а от чего у тебя почки отвалились?От злоупотребления пива и вина?Да ты мой милый алкаш,нет мне алкаша не надо,.." «Елена 23 апреля 2019 Всё таки Украина социальное государство,а не какая-то африканская страна,государство как может,в силу своих возможностей помогает своим гражданам.А в Маскве последних ёжиков доедают,скоро и подкущевых выползней не останется, Игбун Хохлов в курсе,он из Орды в Украину перебежал,теперь здесь отъедается,.." Елена - 22 апреля 2020 - Илья Так бы ебало и накрошила тебе скалкой,чтобы месяц в Склифе пролежал,а потом под себя всю жизнь ходил,.."
                Ответить
        • Весёлый Роджер
          09 июля 2020
          Игбун Хохлов
          Извини Игбунчик, продублировал тебя, ну не увидел ...
          Ответить
      • Весёлый Роджер
        09 июля 2020
        Елена
        Вот же мразь пропахандонистая Шмуля – что ни высер – то фейк! Вот же он тварина! «…считается, что в США 66% «владеют» домами (остальные-таки жилье арендуют). На самом деле, они не владеют ничем. Абсолютное большиство из них «купили» дома в кредит, по ипотеке. То есть на самом деле, владеют домами БАНКИ, у которых американские владельцы взяли в АРЕНДУ деньги. Реально, кредит стоит порядка 7-8% стоимости дома и берется на срок в 30 лет. Это значит, за время выплаты кредита, человек за каждый взятый доллар выплачивает еще два- два с половиной банку. То есть 2/3 его выплат – это чистая аренда.»
        Ответить
        • Елена
          09 июля 2020
          Весёлый Роджер
          Для особо одаренных роджеров,в Америке люди живут как роджеры,в большинстве своем, то есть они живут так,чтобы накопленные деньги истратить только на себя,не для детей,покупать дом им дорого,вот и арендуют,таким проще,а что будет там что то детям им до лампочки,их родители так поступали ,и деды тоже,то в порядке вещей у них.
          Ответить
  • Игбун Хохлов
    09 июля 2020
    Эх, понастроили домов в Сингапуре. И где тут Запора искать?
    Ответить