Китайские застройщики обратили внимание на приграничные районы Гонконга
События в мире26 апреля 2021

Китайские застройщики обратили внимание на приграничные районы Гонконга

Китайские застройщики обратили внимание на приграничные районы Гонконга, поскольку жители материкового Китая из соседнего быстро развивающегося города Шэньчжэнь рассматривают части бывшей британской колонии как более доступную перспективу долгосрочного жилья.

Планы развития рассматриваются некоторыми как поворотный момент, поскольку покупатели из того, что когда-то считалось более дешевым промышленным районом Гонконга, все чаще рассматривают глобальный финансовый центр как «задний двор» Шэньчжэня.

В то время как рынок недвижимости Гонконга остается раскаленным, международный экономический престиж города оказался под давлением после продолжительных демократических протестов в 2019 году и принятия новых законов о национальной безопасности в прошлом году.

Напротив, авторитет Шэньчжэня продолжает расти. Во время своего визита в октябре прошлого года президент Си Цзиньпин назвал его «образцовым городом», отметив планы по увеличению иностранных инвестиций.

Всего за несколько десятилетий сонная заводь на южной границе Китая превратилась в технологический центр с населением около 13 миллионов человек, жители которого возвышаются над прудами и сельскохозяйственными угодьями на менее развитом севере Гонконга. Ежегодно сюда переезжают сотни тысяч человек.

В престижных районах Шэньчжэня, таких как Наньшань, где базируется технологический гигант Tencent, цены на некоторые дома уже превысили цены в северном Гонконге, который находится в часе или более от дорогого центрального делового района.

«Мы в долгосрочной перспективе считаем, что Шэньчжэнь будет центром, а Гонконг - периферией», - сказал руководитель китайского застройщика, который купил землю на некогда менее привлекательном севере, и попросил не называть его имени, потому что он не уполномочен общаться со СМИ.

«Люди, которые работают в Шэньчжэне, могут поехать из Гонконга, где цены на жилье будут ниже».

Записи земельного департамента Гонконга показывают, что из шести северных жилых участков, проданных с аукциона с 2019 года, три были куплены китайскими застройщиками.

В рамках отдельной частной сделки в прошлом году China Evergrande Group приобрела 250 000 квадратных футов в приграничном городе Юэн Лонг у Hong Kong's Henderson Land за 600 миллионов долларов.

Агенты по недвижимости сообщили Reuters, что крупный китайский застройщик планирует около 200 квартир в этом районе и ожидает, что большинство покупателей будут с материка. Он купил по 10 000 гонконгских долларов за квадратный фут и собирается продавать по 20 000 гонконгских долларов, что, как он надеется, привлечет жителей материкового Китая из Шэньчжэня, сообщил агент, контактирующий с Evergrande.

В части Шэньчжэня, непосредственно за границей, цены ближе к 30 000 гонконгских долларов за квадратный фут.

Evergrande также продает 2000 квартир в районе Туен Мун - в 15 минутах езды от Наньшаня и недалеко от пляжа - после завершения проекта на участке, купленном у Henderson Land за 833 миллиона долларов в 2018 году.

Шэньчжэньская Kaisa Group выиграла там участок за 451 миллион долларов в прошлом году, а крупный девелопер China Vanke уже построил более 1100 единиц.

Кайса сказала, что это место, недалеко от моста Гонконг-Чжухай-Макао, может выиграть от более тесной интеграции между городами в районе Большого залива. Отделение Ванке в Гонконге заявило, что это удобно для поездок в Шэньчжэнь и Макао, но добавило, что северный Гонконг не является его единственным центром внимания.

По словам риелтора Midland, материковые китайцы купили на 40% больше жилой недвижимости в Гонконге за первые два месяца 2021 года, чем год назад, чему способствует оптимизм по поводу того, что граница откроется снова по мере ослабления кризиса COVID-19.

Доля покупателей новых домов в Гонконге достигла дна во втором квартале прошлого года, составив 8,7% от объема сделок, и выросла до 11% в первом квартале этого года.

По словам Мидленда, более 80% их покупок в 2021 году были оценены выше 50 миллионов гонконгских долларов (6,4 миллиона долларов).

«Китайские застройщики с оптимизмом смотрят на рынок недвижимости Гонконга», - сказал генеральный директор Midland HK Сэмми По. «Северные районы - одна из областей, в которых покупают китайские инвесторы».

В 2019 году Туен Мун и Юэн Лонг стали свидетелями множества антиправительственных и антикитайских демонстраций. Протесты вряд ли возобновятся, но напряженность сохраняется, поскольку некоторые давние жители считают, что богатые новички разрушают их образ жизни.

«У Туен Мун более высокие цены на потребительские товары, чем в центре города, это ненормально», - сказала 50-летняя Вонг, которая назвала свою фамилию только из-за деликатности.

Написать комментарий
💬 Последние комментарии
Ха-ха
Псина вместо мужа (мужчины). Это - зоофилия,для полноты добавьте еще несколько пунктов на эту тему.
Весёлый Роджер
ОЙ понял - Горбачёв с Б. Хмельницким виноваты, а ты ни пр чём! Шо ны? Шо шумери с Чингизом? Ны, таки шо, сам Тутанхамон?
Весёлый Роджер
Ой всрался з переляку? Таки е статья! Таки чаму же Шмуля никого не сажают? Ты ж орал за демократичный строй?! Чи ни, ты же тильки за олигархив орал!
Весёлый Роджер
«В СССР с 1953 г. наблюдался рост убыточных колхозов и совхозов (см. из 25 900 колхозов по всей стране убыточных хозяйств насчитывалось 13 700."Народное хозяйство СССР" 1984г.).» «По сути управление обществом, это управление конкуренцией. Тут СССР был далёк от идеала. Неоправданные преимущества получали далеко не самые лучшие производительные силы. (прим. моё: Всякая hуета сидящая на дефиците и спекулянты!!!) Лучшие же производительные силы не получали адекватного поощрения. Это и обусловило конечный результат.» Кратко: – Вы зажравшиеся партократы ЗАЭБАЛИ весь народ ВЕЧНЫМИ очередями!
Весёлый Роджер
ПНХ дерьмо продажное, холуй нацисткий! Ворюга складской - вечно тупой и завистливый! «Елена -05 июня 2020 - Не давали взяток,не обмануй, связи нужно было иметь,к тц всё деньгами меряешь,там и за три ящика тушёнки можно было,такие…» АЛЛЕ тварь -" там и за три ящика тушёнки" что сука не написал - ВОРОВАННОЙ тушенки у государства!!! А сейчас он оправдания себе придумывает - виноватых ищет! Как там с картинками, посмотрел тварь - "СССР очереди 1985 год"? Що замолчал сразу пропахандон херов?
Елена
Прокакулял ты со своими дружками страну,сиди там ,не квакай,знай своё сесто, захотелось сладко пожрать, мягко поспать,выкуси теперь,надо было тогда не желудком и кошельком думать,а сейчас кричать а нас за що?а за то самое,за алчность твою ненасытную,если мозга нет,то голову могут и оторвать,политика они нихрена не сентиментальная,в ней всё по взрослому,жри ,жри ,не долго осталось тебе,скоро или на похлёбку перейдешь или в деревянный костюм оденут,и не жалко, заслужил.
Елена
А я не юрист все статьи УК знать, тебе надо ты и по гугли, какого меня спрашиваешь, совсем охренел.