В Нидерландах после 1 января 2021 ипотечная ставка упала до рекордно низкого уровня - 1,23% годовых.
Месяцем ранее ипотеку выдавали на 20 лет под 1,48% годовых. Но уже с нового года ставки снизились до 1,23%. Аналитики отмечают, что дешевые ипотечные кредиты подогреют спрос на рынке недвижимости, подтолкнет к росту цены на недвижимость в стране. Также эксперты не исключают, что власти Нидерландов может снизить ипотечную ставку еще сильнее. Это зависит от развития событий вокруг пандемии: эффекта вакцинации и возможных экономических последствий.
Вместе с тем риэлторы отмечают, что на рынке и без того количество спросов уже преобладает над числом предложений.
В свою очередь украинская власть попыталась снизить ипотечную ставку до 10% годовых. У нас ипотека привязана к индексу депозитных ставок: а это значит, если учетная ставка не будет снижаться, то ипотечная из года в год будет расти. При этом банки обычно умалчивают о дополнительных платы и комиссии. Таким образом в октябре эффективная ипотечная ставка составила 14,3%.
Однако украинские власти уже обещает ипотеку по 7%. Но пока предпосылок для такого снижения никаких нет.