Стоимость квартиры в Германии зависит от разных факторов (фото: freepik.com) Автор: Ирина Костенко
Стоимость квартир в Германии, как и в большинстве других стран, зависит от разных факторов. Если же говорить о средней стоимости одного метра квадратной недвижимости, то она составляет около 3 000 евро (около 138 532 грн).
Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на данные специализированного портала Immowelt.de.< /p>
Содержание
- От чего зависит стоимость недвижимости в Германии
- Сколько стоят однокомнатные квартиры
- Сколько стоят двухкомнатные квартиры
- Сколько стоят трехкомнатные квартиры
От чего зависит стоимость недвижимости в Германии
Стоимость недвижимости в Германии, как и в большинстве других стран, зависит от многих различных факторов:
- типа недвижимости (жилая или коммерческая, новостройка или вторичный рынок, квартира или дом)
- местонахождение (региона страны, типа населенного пункта, близости к центру населенного пункта, уровня развития инфраструктуры, даже этажа)
- размера (площади объекта недвижимости)
- состояния объекта (чем лучшее состояние квартиры или дома, тем дороже)
- экономических факторов (уровня инфляции, ставки ипотеки, уровня спроса и предложений)
- экологических факторов (уровня энергоэффективности, близости к паркам, лесам, озерам) , рек, промышленных зон и т.д.)
- правовых аспектов и налогов (местных ставок налогов, зон застроек или ограничений)
- социальных факторов (репутации района, демографического наполнения и т.п.)
Согласно информации, обнародованной на портале, в среднем стоимость одного метра квадратного по состоянию на начало 2024 года составляла:
- 3 112 евро (около 143 704 грн) — для квартир (Wohnungen Preis)
- 2 742 евро ( около 126 618 грн) – для домов (Häuser Preis)
Динамика цен на недвижимость (за метр квадратный) в Германии последние годы (инфографика: immowelt.de)
По состоянию на сентябрь 2024 года стоимость одного метра недвижимости в Германии составляет в среднем 3 000 евро (наименьшая зафиксированная стоимость – 1 696 евро/м², а наибольшая – 5 220 евро/м²).
При этом самыми дорогими квартиры и дома находятся в крупнейших городах: Мюнхене, Гамбурге, Франкфурте-на-Майне, Берлине, Кельне, Штутгарте, Висбадене, Аугсбурге, Дюссельдорфе и т.д.
Стоимость недвижимости в Германии зависит от месторасположения (инфографика: immowelt .de)
Сколько стоят однокомнатные квартиры
Стоимость однокомнатных квартир в «самых дорогих» городах Германии может составлять в среднем:
- в Мюнхене — от 140 000 евро (за квартиру площадью 37,2 м²) до 399 000 евро (за 1-комнатную квартиру площадью 32 м²)
- в Гамбурге— от 80 000 евро (за квартиру площадью 26 м²) до 420 000 евро (за 1-комнатную квартиру площадью 38 м²)
- в Франкфурте-на-Майне — от 89 900 евро (за квартиру площадью 24,69 м²) до 294 900 евро (за 1-комнатную квартиру площадью 31 м²)
- в Берлине — от 77 500 евро (за квартиру площадью 32 ,3 м²) до 398 000 (за 1-комнатную квартиру площадью 38 м²)
- в Кельне— от 43 500 евро (за квартиру площадью 29 м²) до 320 000 (за 1-комнатную квартиру площадью 37,74 м²)
Стоимость 1-комнатных квартир в Кельне (скриншот: immowelt.de)
Сколько стоят двухкомнатные квартиры
Стоимость двухкомнатных квартир в этих же городах Германии может составлять в среднем:
- в Мюнхене — от 260 000 евро (за квартиру площадью 43 м²) до 989 000 евро (за 2-комнатная квартира площадью 53 м²)
- в Гамбурге — от 132 000 евро (за квартиру площадью 56 м²) до 795 000 евро (за 2-комнатную квартиру площадью 70 м²)
- в Франкфурте-на-Майне — от 155 000 евро (за квартиру площадью 57 м²) до 486 000 евро (за 2-комнатную квартиру площадью 50,13 м²)
- в Берлине— от 108 000 евро (за квартиру площадью 47,73 м²) до 675 000 евро (за 2-комнатную квартиру площадью 37 м²)
- в Кельне — от 60 000 евро ( за квартиру площадью 40 м²) до 697 000 евро (за 2-комнатную квартиру площадью 72,11 м²)
Стоимость 2-комнатных квартир в Кельне (скриншот: immowelt .de)
Сколько стоят трехкомнатные квартиры
Стоимость трехкомнатных квартир в этих городах Германии может составлять в среднем:
- в Мюнхене — от 290 000 евро (за квартиру площадью 79 м²) до 2 900 000 евро (за 3-комнатную квартиру площадью 157,1 м²)
- у Гамбурге— от 149 000 евро (за квартиру площадью 66,31 м²) до 4 200 000 евро (за 3-комнатную квартиру площадью 172 м²)
- в Франкфурте-на-Майне — от 165 500 евро (за квартиру площадью 85 м²) до 1 685 000 евро (за 3-комнатную квартиру площадью 121 м²)
- в Берлине — от 130 000 евро (за квартиру площадью 92 м²) до 3 190 000 евро (за 3-комнатную квартиру площадью 180 м²)
- в Кельне — от 99 000 евро (за квартиру площадью 72 м²) до 2 257 000 евро (за 3-комнатную квартиру площадью 175,04 м²)
Стоимость 3-комнатных квартир в Кельне (скриншот: immowelt .de)
Недвижимость в столице Украины
Напомним, раньше мы рассказывали, что стоимость жилья в Киеве снижается, несмотря на то, что на рынке наблюдается дефицит нового жилья. Сложный период на рынке первичного жилья в столице начался с пандемией короновируса и полномасштабной войной. Эти факторы значительно усложнили выполнение обязательств строительными компаниями перед инвесторами.
Читайте также, сколько стоят квартиры в крупнейших городах Польши, где сейчас находится большое количество украинцев.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБК-Украина в Telegram.