Какие цены на квартиры в пригороде столицы (фото: Freepik) Автор: Василина Копытко
Эксперт: Елена Бондарук
РБК-Украина рассказывает, сколько стоят квартиры в пригороде Киева и выгодно ли их покупать.
- Где самые дешевые квартиры в пригороде Киева
- Где самая дорогая недвижимость в пригороде столицы
- Выгодно ли покупать жилье в пригороде
- Что стоит учесть при покупке квартир в пригороде
Где самые дешевые квартиры в пригороде Киева
По данным ресурса ЛУН, самым дешевым в пригороде Киева является жилье в Гостомеле.Средняя стоимость 1 кв. м составляет 695 долларов. Однокомнатные квартиры на вторичном рынке можно купить за 25 тыс. долларов, двухкомнатные – 44,5 тыс. долларов. Еще до войны предложения в Гостомеле существенно отличались в цене от Киева. Но после боевых действий во время полномасштабного вторжение эта разница в цене стала более существенной. Это связано с ужасными картинами разрушенных зданий, которые еще не все восстановлены, это останавливает инвесторов», – говорит эксперт по недвижимости Елена Бондарук.
Несколько дороже стоимость недвижимости в Буче. Здесь 1 кв. м жилья стоит 844 доллара. Средняя цена однокомнатной квартиры составляет 33 тыс. долларов, двухкомнатной – 48,4 тыс. долларов, трехкомнатной – 75 тыс. долларов. Следующим в рейтинге самого доступного жилья в пригороде столицы является Ирпень. > Средняя стоимость 1 кв. м составляет 950 долларов, однокомнатные квартиры продают по 35,9 тыс. долларов, двухкомнатные – 55 тыс. долларов, трехкомнатные – 64 тыс. долларов.
Несколько дороже недвижимость в Броварах. Цена за 1 кв. м здесь составляет 979 долларов, стоимость однокомнатных квартир – 40 тыс. долларов, двухкомнатных – 60 тыс. долларов, трехкомнатных – 72,5 тыс. долларов.
В Вышгороде цена за 1 кв. м составляет 1 тыс. долларов. Однокомнатные квартиры продают по 41 тыс. долларов, двухкомнатные – 62,4 тыс. долларов, трехкомнатные – 71,5 тыс. долларов.
Стоимость 1 кв. м в Киеве и пригороде, цены указаны в долларах (скриншот)
Где самая дорогая недвижимость в пригороде столицы
Самая дорогая недвижимость в пригороде столицы в Петропавловской Борщаговке< /strong>. Здесь средняя стоимость 1 кв. м составляет 1240 долларов. Это всего на 20 долларов дешевле, чем в Святошинском районе столицы и на 200 долларов дороже, чем в Деснянском районе. Однокомнатные квартиры в Петропавловской Борщаговке продают за 47,5 тыс. долларов, двухкомнатные – 70 тыс. долларов.
Несколько ниже цены на недвижимость в Софиевской Борщаговке, средняя стоимость 1 кв. м здесь стоит 1210 долларов. Однокомнатные квартиры можно купить за 46 тыс. долларов, двухкомнатные – 67 тыс. долларов, трехкомнатные – 92 тыс. долларов.
«Цены на Борщаговках выше, чем в Деснянском районе, потому что на Правый берег, в том числе и пригород, есть больший спрос. И учитывая планирование инфраструктуры, то на Софиевской и Петропавловской Борщаговках есть все, что необходимо: это «город в городе «, – говорит Бондарук.
Также одной из самых дорогих в пригороде Киева является недвижимость в Вишневом, здесь 1 кв. м в среднем стоит 1,08 тыс. долларов. Однокомнатную квартиру можно купить за 42,5 тыс. долларов, стоимость двухкомнатных квартир – 59 тыс. долларов, трехкомнатных – 78,9 тыс. долларов.
Добавим также, что по данным ресурса Rieltor.ua, в Гатном 1 кв. м стоит 1216 долларов, в среднем однокомнатную квартиру здесь можно купить по цене 48,5 тыс. долларов, двухкомнатную – 77 тыс. долларов.
В Крюковщине 1 кв. м стоит 1 107 долларов, однокомнатные квартиры продают за 40 тыс. долларов, двухкомнатные – 64 тыс. долларов. strong>в пригороде на 20% дешевле, чем в Киеве. Но рынок загородной недвижимости предлагает больше бюджетных малометражных квартир, пользующихся большим спросом», – объясняет Бондарук.
При этом эксперт отмечает, если считать окупаемость – то в Киеве аренда значительно выше, поэтому выгоднее инвестировать в новостройки столицы.
Стоимость квартир в пригороде (скриншот)
Что стоит учесть при покупке квартир в пригороде
«Что касается новостроек, нужно обращать внимание на репутацию застройщика – вовремя сдает в эксплуатацию, опыт – сколько сданных объектов», – советует Бондарук.
Также очень важно выяснить, какие тарифы за коммунальные платежи, электричество после сдачи в эксплуатацию. Не платят ли владельцы за электричество по коммерческим тарифам, возлагается ли обязательство на застройщика переподписать договоры с ДТЭК. индивидуальное. Важна также транспортная развязка и инфраструктура», – говорит эксперт.
Недавно мы писали о том, что на столичном рынке недвижимости наблюдается дефицит нового жилья, поскольку многие ЖК находятся на этапе сдачи в эксплуатацию или имеют высокий уровень. готовности. Больше всего не хватает небольших 1-2-комнатных квартир.
Читайте также о том, сколько стоят квартиры в самом дорогом районе Киева и как они выглядят.
При подготовке материала использовали : эксклюзивный комментарий эксперта по недвижимости Елены Бондарук, данные ресурсов ЛУН и Rieltor.ua.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБК-Украина в Telegram.
