< img src = "https://www.rb.ua/static/img/_/b/_budinok_kvartira_arenda_kupivlya__freepik_com__2__9c81a97f317f1e0f3499915cfb3cfb3494917f1e0f3499915cfb3cfb3494917f1e0f3499915cfb3cf349491515491549154915491549915491 Украина: где & at; Фото: в Украине, квартиры дороже (freepik.com) Автор: ТАТИАНА ВЕРЕМЕЕВА < P > Украина имеет значительное увеличение цен на однокомнатные квартиры на вторичном рынке. Самая большая цена – Харква, где в январе по апрель 2025 года цены увеличились на 11%.
< P > Сообщает RBC-Ukraine со ссылкой на недвижимость OLX.
< p >Украинский рынок вторичной недвижимости продолжает меняться под влиянием войны и внутренней миграции. Аналитики изучили, как цены на средства массовой информации на покупку квартир с одной комнатой в городах Украины изменились с января по апрель 2025 года. Самый большой рост в городах миллионера, хотя часть западных регионов демонстрирует стабильность или даже снижение.
< H2 > Харкив удивленно – цены увеличились на 11% < P > Столица Слобожаншхины – Харкив стал лидером в росте. Несмотря на трудную ситуацию с безопасностью, цены были подняты там на 11%, до 851 тысячи гривн (около 20,4 тысяч долларов). Эксперты объясняют это, усиливая внутренний рынок: местные жители, оставшиеся в городе, ищут доступное жилье, и предложение ограничено.
< p > В Одессе цены увеличились на 8%, достигнув 1,6 миллиона долларов. В Киеве стоимость жилья увеличилась на 5% до 3 миллионов долларов США (71,9 тысячи долларов). Это указывает на стабильный спрос на жилье в крупных городах с развитой инфраструктурой и относительно высоким уровнем безопасности.
< H2 > Запад удерживает стабильный, но с нюансами < p >Западная Украина, которая с начала полноценного вторжения стала убежищем для сотен тысяч перемещенных лиц, в настоящее время демонстрирует более ограниченную динамику. Тем не менее, некоторые города все еще фиксируют рост:
< ul > < li > chernivtsi – на 6%, до 1,6 миллиона; < li > ternopil – на 6%, до 1,7 миллиона; < li > ivano -frankivsk – на 2%, до 1,7 миллиона;
< li > khmelnitsky – на 3%, до 1,2 миллиона; < li > ровно – на 0,3%, 1,5 млн. Гривнии.
< P > В этих регионах спрос на жилье остается стабильным, но без всплесков, которые были в 2022-2023 годах.
< H2 > где недвижимость дешевле < P > Наиболее неожиданное снижение цен – в Львиве, где они записали падение на 2%. Средняя цена квартиры в одной комнате в городе составляет 2,3 миллиона долларов (около 55,1 тысячи долларов) по -прежнему самая высокая на западе.
< p > Снижение также наблюдается в:
< ul > < li >Виннитсия – на 2%, до 2 миллионов;
< li > kropyvnytskyi – на 2%, до 994 тысячи гривн; < li > nikolaev – на 1%, до 780 тысяч гривн.
< P > Причины – разные: в LVIV – Возможная коррекция после перегретого рынка, в Николаеве – близость к фронту и рискам безопасности.
< H2 > Что это значит для покупателей и продавцов
< P > Аналитики говорят, что вторичный рынок жилья в Украине остается чрезвычайно сегментированным. В Киеве, Харкиве, Одессе, есть заметные признаки постепенного возрождения, в большинстве других городов – стабильность. Снижение цен в LVIV может быть сигналом о том, что спрос на возбуждение начал падать, или это краткосрочный эффект.
< P > для покупателей – момент для взвешенных решений. В городах с минимальным ростом или падением цен вы можете торговать. Для продавцов – время или воспользоваться относительным спросом или ждать лучших времен, в зависимости от региона.
< P > РАЗДЕЛИЯ РБК-Украина сказал, что с начала 2025 года аренда жилья в Украине увеличилась на 3,1%. Выстрелить в квартиру в западных регионах наиболее дорого – в частности, в транскарпатии, в Лвиве и Ривне. Самые низкие цены находятся на юге и востоке. В результате войны украинцы менее хотят купить жилье, хотя инвестиции в это остаются благоприятной альтернативой для аренды.
< p > В Киеве аренда квартир с одной комнатой в год увеличивалась до 37%, даже в спальных местах. Несмотря на это, спрос снижается – особенно в центре столицы. Вместо этого деятельность арендаторов растет в пригородах, где цены также выросли, но жилье является новым и более прибыльным с точки зрения «качества цен».
< p >< em > Срочные и важные уведомления о России против Украины, чтение на канале 0 ~ em > rbk-ukraine b Telegram < em >.
