< img src = "https://www.rb.ua/static/img/_/d/_dogovir_arenda_kupivlya_budinok_kvartira_fr eepik_com_com_0437359638888888888888888888888888888888888888888888888888 Alt = "купить квартиру ? Вот какие документы вам нужно проверить сначала" /> Фото: купить квартиру (freepik.com) Автор: ТАТИАНА ВЕРЕМЕЕВА < P > Покупка дома является одним из самых ответственных шагов в жизни, потому что речь идет не только о больших деньгах, но и о будущей безопасности владельца. Несколько необходимых шагов должны быть предприняты перед покупкой недвижимости на вторичном рынке.
< P > Сообщает RBC-Ukraine со ссылкой на Министерство юстиции Украины.
< P > Перед подписанием договора продажи вам необходимо провести всестороннюю проверку юридической чистоты недвижимости. Это поможет избежать рисков с неверными правами собственности, судебными спорами или арестом имущества.
< H2 > Документы, подтверждающие владение < P > Во -первых, необходимо убедиться, что продавец имеет законное право отчуждать жилье. Для этой цели проверяются документы, подтверждающие собственность. Это может быть:
< ul > < li > Покупка, подарок, обмен, аренда или пожизненный вычет; < li > наследственный контракт или контракт на Отдел наследственного имущества;
< li > Сертификат наследования или права собственности (в частности, выпущенное к 2013 году); < li >Ипотечное соглашение, если в соответствии с его условиями передается передача права собственности;
< li > решение суда или решение о разрешении соглашения об урегулировании; < li > Свидетельство о приобретении имущества на аукционах; < li > Другие документы, определенные законом.
< h2 > Регистрация и кандидат в штат < P > Следующим шагом является проверка информации в Государственном реестре прав недвижимости. Он содержит информацию о собственности, зарегистрированных обременениях или арестах, а также об истории изменений.
< P > Вы можете получить текущие данные через нотариус, CNAP или онлайн, используя портал действий. При необходимости – Подробная информация с хронологией всех регистрационных действий.
< H2 > Другие важные проверки
< p > Министерство также советует обратить внимание на:
< ul > < li >отсутствие судебных решений или заявлений владельца запретить действия регистрации;
< li > Легитимность перепланировки (будь то новый технический паспорт);
< li > Доступность долга коммунальных услуг;
Информация о возможных судебных разбирательствах в Объединенном государственном реестре суждений;
< li > Отсутствие продавца в одном регистре
< H2 > Почему это важно
< P > Согласно министерству юстиции, небрежное отношение к проверке документов может привести к потере прав собственности, многолетним судебным разбирательствам или дополнительным затратам на легализацию реконструкции и долга.
~ ~ < p > Эксперты советуют: даже если соглашение сопровождается нотариусом, покупатель должен проверить ключевую информацию самостоятельно, чтобы быть уверенным в безопасности транзакции.
~ < P > РАЗДЕЛИЯ RBC-UKRAINE писал, что рынок недвижимости Украины в 2025 году сохраняет стабильность-спрос на аренду очень высок, а закупочная деятельность на вторичном рынке уже достигла 70-80% от уровня до ведущего. Ожидаемое падение цен на первичное жилье не произошло, и развитие ипотеки может даже выдвигать спрос. В то же время, дефицит труда в строительстве, высокая стоимость логистики и общая экономическая ситуация наносится на рынок.
< P > We also said that in the first half of 2025 the real estate market in Ukraine shows growth. Наиболее растущие квартиры в Харкиве, Киеве, Одессе и нескольких западных городах, в то время как в некоторых регионах цены были скорректированы. Спрос на частные дома и аренда активно увеличивается, особенно для крупных квартир, где цена увеличивается на 30-60%.