Мораторій на забудову приймуть для того, щоб заспокоїти киян — експерт
Украинаnewsradio.com.ua22 мая 2015

Мораторій на забудову приймуть для того, щоб заспокоїти киян — експерт

У Верховній Раді розробляють мораторій на будівництво об'єктів на окремих земельних ділянках у Києві. Експерти вважають, що в законопроекті велика кількість прогалин та його головна мета — заспокоїти мешканців міста. Поки кияни продовжують наполегливо боротися з незаконними забудовами, у парламенті розробляють мораторій на будівництво об'єктів на окремих земельних ділянках у Києві. Цей документ вже був оброблений шістьма комітетами в парламенті. Про юридичну якість мораторію вже висловилися забудовники. Два з половиною десятки будівельних компаній столичного ринку вважають норми цього законопроекту такими, які не відповідають Конституції і містобудівному законодавству. Зокрема, президент «Київміськбуду» Ігор Кушнір заявив, що введення цього мораторію може призвести до зупинки житлових проектів і появі нових «Еліта-центрів». Президент Ліги експертів України Світлана Бовсуновська впевнена в зворотному. Вона вважає, що мораторій зупинить будівництво в зелених зонах і зніме напругу в суспільстві. Про плюси та мінуси нового законопроекту в ефірі радіостанції Голос Столиці розповів депутат Київради, член комісії Київради з містобудування Владислав Михайленко. Як відносяться до идеї мораторію в Київраді? — Київрада вже приймала рішення про накладення мораторію на будівництво в буферних зонах. Але приємно, що саме парламент звернув увагу на проблему будівництва в Києві. Що мене лякає в цьому документі — недобудови. Їх не можна добудовувати, хоча з ними у Києві є величезна проблема. Чому це питання не може вирішити влада столиці? — На даний час міська влада у сфері будівництва повноважень майже не має. Будівництво і повноваження міської влади у будівництві закінчуються на підписанні договори оренди земельної ділянки і на видачі містобудівних умов та обмежень. Ми постійно кажемо про те, що у нас немає однакових правил гри. Тому виникає нерівність, корупція. В країні зараз економічна криза, важливо створити нормальні правила гри для забудовників. Чому людей не влаштовують будівництва? Їх не влаштовує, коли будують під вікнами. Їх не влаштовує, коли будують з незрозумілою висотністю. не подобаються скляні монстри, як і є проявом архітектурного несмаку. Можна домовитися з забудовниками про те, щоб вони розробляли нормальні проекти та не будували райони монстрів, де тільки «Ока Саурона» зверху не вистачає. Хто саме має домовлятися з забудовниками? — У нас є центральний орган державної влади — Мінрегіонбуд. Він покликаний відповідно до законодавства врегульовувати це питання, але чомусь самоусувається — немає представників Мінрегіонбуду, коли зносять паркан на будівництві. Вони просто не приїздять туди — ані замміністра, ані директор департамента. Тому ці питання вирішує міська влада, громада. Людям не подобається, тому вони виходять і самотужки захищають свої права. Вони ламають паркан, просять міську владу розривати договір оренди. Але ж це ситуативні дії, які насправді заводять справу в глухий кут. Таким чином народжуються нові законопроекти, які також будуть покликані завести ситуацію в новийглухий кут замість адекватного, красивого будівництва і розвитку міської інфраструктури. Чи справді необхідно чекати розробку генерального план у забудови столиці ? — У мене дуже скептичне ставлення до Генплану. Був такий рекламний слоган, не дуже хороший: почую кожного. А потім було написано, що всіх почули. Та громада не хоче, щоб її чули, громада хоче, щоб вирішили питання. Не буде так, що якщо заборонять — питання вирішиться. Якщо заборонять і щось буде будуватися далі у когось на голові, то ефекту це майже не матиме. Треба проблеми вирішувати, а не чути когось і приймати документи. Чи приймуть нардепи цей закон? — Я впевнений, що даний закон буде прийнятий — зважаючи на те, яка зараз напружена ситуація склалася в місті з забудовами . Я не думаю, що це сталося тільки з провини забудовників. Велику роль зіграли ті рекетири, які зараз ходять і качають буквально кожне будівництво в Києві. Це сучасні проблеми і треба їх вирішувати. Я маю величезні сумніви щодо того, чи здатний вирішити їх даний закон. Своєю думкою щодо мораторію в ефірі радіостанції Голос Столиці поділився і голова ради директорів Конфедерації будівельників України Олександр Ротов. Що не влаштовує забудовників у цьому законопроекті? — Плодити нові закони зараз неправильно, тому що ми зараз живемо і працюємо за тими законами, які були прийняті зовсім нещодавно, в 2011 році. Там всі питання чітко регламентовані, проте тепер певні елементи уривками виймаються в новий закон, який пропонує група депутатів на чолі з паном Ар'євим. Досить було зробити якісь поправки, які можна було обговорити. До того ж закон зворотної сили не має, так що всі будівництва, які розпочаті до прийняття цього рішення, мають право і далі розвиватися. З вигляду закон хороший, начебто говорить про те, що не можна зводити будівлі в зелених зонах. Але в попередньому законі про це вже говорилося, причому з цього питання в ньому все чітко прописано. Якщо у забудовника немає проблем з документами, чи варто боятися цих переоформлень? — У тих забудовників, які будують за законом, на сьогодні не добудовані лінійні мережі споруди. Потрапляючи під прийняття нового закону, вони падають у свого роду чорну діру, з якої не зрозуміло як вибратися. Тобто треба буде спеціальний дозвіл на прокладку, тому що цей закон стосується не тільки будівель, але і інженерних споруд, потрібен буде Генплан. А зупинити життя в столиці, вводячи цей закон і чекаючи, коли Генплан з'явиться, не можна. У нас є архітектурні великі розуми, які мають повністю розробити концепцію великих міст. І на стадії розробки люди можуть висловлюватися, радитися, але коли рішення вже прийнято, задній хід давати не можна. Як ви вважаєте, який є вихід з цієї ситуації? — Я хочу сказати словами, якими закінчився наш рада директорів конфедерації 20 травня. Ми категорично проти цього закону. Якщо є нюанси — можна доопрацювати закони, відповідний лист ми направили голові комітету ВР з містобудування, архітектури та комунального господарства. Чекаємо реакції.

Написать комментарий