Фото: Гданьск, Польша (unsplash.com) Автор: Екатерина Гончарова
Цены на квартиры в Польше продолжают расти. Хотя подорожание уже не столь заметно, как в конце прошлого года, стоимость жилья продолжает увеличиваться.
Сколько стоит купить квартиру в больших городах Польши и как выросли цены в июне, РБК-Украина рассказывает со ссылкой на аналитические данные портала Bankier.pl. сколько стоит жилье в Польше
Подорожание квартир в Польше наблюдается уже не на 6-10%, а на уровне 3-7%. Средняя стоимость жилья в стране, по данным Bankier.pl, растет ежеквартально. Но если смотреть на эти проценты, то рост цен уже не так высок.
«Однако мы все еще имеем дело с сильнейшей волной роста цен за последние годы», — говорится в публикации.
Эксперты проанализировали местные рынки в таких городах:
- Варшава;
- Вроцлав;
- Гданьск;
- Краков;
- Познаний;
- Лодзь;
- Ольштын;
- Люблин.
Волна подорожания квартир, которая продолжается с начала 2023 года, приведшая к росту средних цен сделок снова на 20% в среднем за год, отмечают аналитики. Особенно дорожали самые маленькие квартиры (менее 35 кв. м).
В первом квартале 2024 года средняя цена на квартиры-студии, расположенные в Варшаве, составила 15 845 злотых или 3 800 евро за квадратный метрг. Это на 25% или почти на 3,2 тыс. злотых/кв.м больше года назад.
< /p>
Фото: Как изменялась средняя стоимость жилья в Польше (скриншот с сайта bankier.pl)
Хотя в целом в первом квартале года подорожание замедлилось, в Кракове ситуация была другой. Средняя цена сделки, зафиксированная в столице Малопольского воеводства, выросла на 7,7% — до 14 391 злотых или 3477 евро за квадратный метр.
Замедлилось подорожание больших квартир, площадью от 35 до 35 60 квадратных метров: В этой категории подорожание составило 3-6%.
«Слабее, хотя все еще очень высокое, рост средних цен сделок на квартиры является результатом более низкого спроса, чем в конце 2023 года, и спад кредитования после завершения действия правительственной программы субсидий «Безопасный 2% кредит». В то же время в Польше действует новая программа субсидий для кредитования» жилья – «Mieszkanie na start», – объясняют аналитики.
Однако средние цены сделок на квартиры площадью от 60 до 80 квадратных метров выросли более существенно, чем три месяца назад. В начале 2024 года подорожание достигло уровня 4-6. %. В Гданьске в среднем за квадратный метр платили более 10 000 злотых или 2239 евро.
Какие цены на квартиры в крупнейших городах Польши
Столица Варшава лидирует в рейтинге цен. Согласно отчету rankomat.pl, в первом квартале квадратный метр квартиры стоил 18 500 злотых или 4142 евро на вторичном рынке и 17 500 злотых или3918 евро на первичном рынке.В мае, по анализу bigdata.rynekprimotny.pl, цена на вторичном рынке выросла примерно на 1%, а на первичном осталась на уровне первого квартала. Подобная ситуация наблюдается во всех самых крупных городах: Кракове, Вроцлаве, Познани, Лодзи и других. На данный момент цены таковы:
- Краков – 16 445 злотых (3682 евро) первичный рынок и 17 497 злотых (3918 евро) вторичный;
- Вроцлав – 13 922 злотых ( 3117 евро) первичный рынок и 14 030 злотых (3141 евро) вторичный;
- Гданьск – 15 250 злотых (3414 евро) первичный рынок и 15 420 злотых (3452 евро) вторичный; Познань – 13 170 злотых (2949 евро) первичный рынок и 11 450 злотых (2563 евро) вторичный; /li>
- Катовице – 12 379 злотых (2772 евро) первичный рынок и 10 400 злотых (2328 евро) вторичный рынок.
Отметим, аренда жилья в Польше подешевела за год. Мы сообщали, сколько стоят квартиры в стране.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБК-Украина в Telegram.
