30.06.25 52 Сеть отелей Hyatt продаст портфель недвижимости Playa за $2 млрд Сеть отелей Hyatt Hotels решила продать портфель недвижимости, принадлежащий Playa Hotels, компании Tortuga Resorts за $2 млрд
53
В феврале Hyatt заключила сделку по покупке компании Playa, которая управляет 24 элитными курортами по системе «все включено» в Мексике, на Ямайке и в Доминиканской Республике, за $2,6 млрд, включая долг.
После продажи портфеля, включающего 15 курортных активов, чистая цена покупки Hyatt оставшегося бизнеса Playa составляет около $555 млн, заявила компания. Ожидается, что сделка по недвижимости, при условии одобрения регулирующих органов Мексики, будет закрыта до конца 2025 года.
«Быстрая продажа недвижимости в рамках сделки, вероятно, будет положительно воспринята инвесторами», — считает аналитик Bernstein Ричард Кларк.
В документах, поданных в регулятор рынка ценных бумаг США, Hyatt сообщила, что покупка Playa была завершена 17 июня, а сделка с Tortuga была заключена 29 июня.
Тринадцать из 15 объектов недвижимости следуют условиям, соответствующим существующей структуре платы за управление Hyatt, тогда как оставшиеся два объекта подпадают под отдельные сделки.
Hyatt работает по модели с малыми активами, когда гостиничная сеть предпочитает не владеть физической недвижимостью, а управлять ею или предоставлять ей франшизу.
«Планируемая продажа недвижимости компании Tortuga превращает приобретение Playa в сделку с минимальными активами и увеличивает прибыль Hyatt, основанную на комиссионных сборах», — заявил генеральный директор Hyatt Марк Хопламазян.
Hyatt ожидает, что к 2027 году доля прибыли от легких активов может достичь не менее 90%.
Компания рассчитывает использовать доходы от этой сделки для погашения кредита, использованного для финансирования части приобретения Playa.